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Prima di partecipare ad un'asta per cui si è interessati ad un bene pignorato, si deve avviare in accordo con la banca le pratiche per l'erogazione del mutuo volto a coprire le spese di acquisto di quell'immobile specifico. La pratica di richiesta mutuo va avviata presso una banca convenzionata con il tribunale che ha l' incarico della vendita forzata. Una volta che la banca ha approvato la richiesta e che il soggetto si sia aggiudicato il bene pignorato, le operazioni finanziarie previste sono due:
Il prefinanziamento, ossia l'erogazione immediata di una cifra da parte della banca volta a coprire l'aggiudicamento dell'asta e quindi versata al tribunale
il muto vero e proprio con la nuova iscirzione dell'ipoteca sul bene aggiudicato e conseguente azzeramento del prefinanziamento.
I mutui asta non differiscono dai mutui tradizionali, in genere si applicano gli stessi tipi di contratti e tassi. Unica differenza, vengono concessi mutui pari all'80% del valore commerciale del bene pignorato.
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